SSS

Yabancı bireyler tek bir taşınmaz mal satın almakla sınırlıdır, bu bir arazi parseli, bir donum arazi veya bir ev olabilir.

Birden fazla taşınmaz mal, birden fazla ev veya 1 donumu aşan bir mülk satın almak için, KKTC'de bir şirketin kurulması veya vasiyetnamenin kullanılması gereklidir.

Satın alınan taşınmaz mal üzerinde bina veya ev inşa etmek için bir inşaat ruhsatı gereklidir. Taşınmaz malın, herhangi bir ipotek, yükümlülük veya kısıtlama olmaksızın olması gerekir.

Satıcı (Satıcı), mülkiyetin meşru ve kayıtlı tam maliki olmalıdır. Satış Sözleşmesi, imzalandıktan sonraki 21 gün içinde Tapu Sicili'nde kaydedilmelidir.

Bir Yabancı uyruklu adına taşınmaz malın kaydedilmesi için, taşınmaz mal satın alma izni için bir başvuru KKTC Konseyi'ne veya Bakanlarına sunulmalı ve izin Konseyi tarafından verilmelidir.

KKTC'deki emlaklarla ilişkilendirilen çeşitli Tapu Çeşitleri bulunmaktadır.

İlk olarak, 1974 Öncesi Temiz Mülkiyet Tapulu Emlaklar bulunmaktadır. Bunlar, 1974'ten önce Türk Kıbrıslılar, İngiliz vatandaşları ve diğer kişiler tarafından sahip olunan Emlak Tapu Belgelerini içerir.

İkincisi, Takas Emlakları, Türk Kıbrıslıların Güney Kıbrıs'ta bıraktıkları emlaklardan kayıplarını kaydetmelerine ve bu kayıplarını Kuzey Kıbrıs'ta, özellikle Rum Kıbrıslılar tarafından bırakılanlar dahil olmak üzere emlak satın almak için kullanabilecekleri puanlar kazanmalarına olanak tanır.

Üçüncü olarak, Türkiye Ana Kıtası Tapulu Emlaklar bulunmaktadır. Bunlar, 1974'ten sonra T.R.N.C. hükümeti tarafından savaş gazilerine, ailelerine, Türkiye ana kıtasından T.R.N.C.'de yaşamak ve çalışmak için davet edilen kişilere ve Güney'den Kuzey'e taşınan ancak herhangi bir mülk sahibi olmayan kişilere verilen Tapu Belgeleridir.

Kuzey Kıbrıs'ta yaygın olarak kullanılan alan ölçüm birimleri aşağıdaki gibidir. Ayrıca, bunlar arasında kolayca dönüştürme yapabilmeniz için aşağıdaki dönüştürücümüzü kullanabilirsiniz.

1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay² = 1.338 m²

1 Evlek = 3600 ay² = 334,5 m²

1 m² = 10,76 ay²

Kuzey Kıbrıs'ta bir emlak satın almadan önce, emlak ipotek, taahhüt veya diğer engellerden arındırılmış olduğundan emin olmak için kapsamlı bir ön araştırma yapmak önemlidir. Bu süreçte bir avukat veya emlak danışmanından yardım alabilirsiniz.

Bir Satış Sözleşmesi imzalandıktan sonra, sözleşme 21 gün içinde Tapu ve Kadastro Dairesi'nde kaydedilmelidir. Eğer emlak yabancı bir vatandaş tarafından satın alınıyorsa, emlak satın almak için izin almak için T.R.N.C. Konseyi veya Bakanları'na bir başvuru yapılmalı ve izin Konseyi tarafından verilmelidir.

Evet, Kuzey Kıbrıs'ta bir ev inşa etmek için inşaat ruhsatı almak gereklidir. Bu süreç, yerel yetkililere başvuruda bulunmayı ve başvurunun çeşitli devlet kurumları tarafından incelenmesini içerir. Başvuru onaylandığında, bir ruhsat verilecek ve inşaata başlanabilecektir.

Kuzey Kıbrıs'ta bir emlakçı seçerken, yerel piyasayı iyi bilen, deneyimli ve itibarlı bir emlakçı seçmek önemlidir ve size sağlam tavsiyelerde bulunabilir. Kuzey Kıbrıs'ta yakın zamanda emlak satın alan arkadaşlarınızdan veya aile üyelerinizden tavsiyeler isteyebilir veya güvenilir bir emlakçı bulmak için çevrim içi araştırma yapabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs'ta emlak yatırımı yapmanın bazı faydaları arasında uygun fiyatlar, gelişmekte olan bir ekonomi, istikrarlı bir siyasi ortam ve olumlu vergi sistemi bulunmaktadır. Ayrıca, Kuzey Kıbrıs popüler bir turistik destinasyon olduğundan, kiralık emlaklara olan yüksek talep de bulunmaktadır.